Konut fiyatları Türkiye genelinde Erzurum’da tavan yaptı

Türkiye’de tavan yapan konut fiyatlarını mercek altına alan Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ilginç sonuçlara ulaştı. Rapora göre büyükşehirlerde son on ayda konut fiyatları düşmesine rağmen Erzurum’da tavan yaptı. Listenin zirvesine oturan kentte satılık konut metrekare fiyatı bir yılda 7 bin 536 TL’den 13 bin 443’e çıktı.

BETAM tarafından hazırlanan “Sahibinden Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” araştırmasının nisan sonuçlarına göre, Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 28 bin 257 TL olarak belirlendi. Satılık konut ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları üç büyük şehirde de azalarak İstanbul’da yüzde 38,8, Ankara’da yüzde 51,3 ve İzmir’de yüzde 43,6 oldu. Rapora göre reel fiyatlardaki düşüşün on aydır devam ettiği görüldü. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde -16,3’e, İstanbul’da yüzde -18,3’e, İzmir’de ise yüzde -15,4’e kadar geriledi. Ankara’da ise düşüş yüzde -10,9 seviyesinde kaldı. Ülke genelinde ve üç büyük ilde ortalama konut bir yıl öncesine göre reel anlamda ucuzladı.

Erzurum zirvede

Buna göre Erzurum, satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü şehir oldu. Kentte 2022 Nisan ayında satılık konut metrekare fiyatı 7 bin 536 TL’ydi. Ancak 2023 Nisan ayına gelindiğinde bu oran yüzde 78,4 artarak 13 bin 443 TL’ye yükseldi. İnternet satış platformlarında yer alan ilanlara göre Erzurum merkez ilçeleri Yakutiye ve Palandöken’de 3+1, 120 metrekare bir daire ortalama 2 milyon TL’den satışa çıkarken, 2+1, 100 metrekare bir daire ise ortalama 1 milyon 200 bin TL’yi buluyor. Aziziye ilçesinde de 3+1, 120 metrekare bir daire ortalama 2 milyon TL’den satışa çıkarken, 2+1, 100 metrekare bir daire ise ortalama 1 milyon 500 bin TL’den satışa çıkıyor. Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller ise şu şekilde sıralandı;

Erzurum (yüzde 78,4)

Eskişehir (yüzde 66,1)

Ordu (yüzde 65,8)

Van (yüzde 64,3)

Hatay (yüzde 60,7)

En düşük artışların görüldüğü iller ise;

İstanbul (yüzde 38,8)

Mersin (yüzde 37,1)

Adana (yüzde 34,5)

Malatya (yüzde 33,9)

Antalya (yüzde 33,3)